アーデル三ノ輪サウスフォート

  • 東京都荒川区東日暮里二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩9分

  • 2010年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
6,800万円
110.3万円/㎡
相場
6,516万円
105.7万円/㎡
4,022
5,685
7,348
9,011
AI査定結果
推定相場価格
6,516万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,685万円〜7,348万円
92.2万円/㎡〜119.2万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月28日
アーデル三ノ輪サウスフォート
6,800万円（110.3万円/㎡）/ 7階 / 61.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は100.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/246,800万円110.3万円7階 61.65㎡ 3LDK南東
2024/05/225,999万円97.3万円4階 61.65㎡ 3LDK南
2024/04/295,999万円95.9万円4階 62.54㎡ 3LDK南
2024/04/016,099万円98.9万円4階 61.65㎡ 3LDK南
2024/03/156,099万円97.5万円4階 62.54㎡ 3LDK南
2024/02/236,199万円100.6万円4階 61.65㎡ 3LDK南
2024/01/276,299万円102.2万円4階 61.65㎡ 3LDK南
2023/12/036,299万円100.7万円4階 62.54㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は92.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
アーデル三ノ輪サウスフォート
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅9分 6,800万円110.3万円61.65㎡3LDK7階 / 8階建 南東2010年27戸RC
2024/03/15ミオカステーロ尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 5,500万円84.5万円65.11㎡3LDK3階 / 7階建 西2008年31戸RC
2024/10/21クレストフォルム荒川遊園
荒川区西尾久六丁目
尾久駅9分 4,980万円87.2万円57.08㎡1SLDK7階 / 15階建 西2007年71戸RC
2024/08/31アデニウム田端
荒川区東尾久五丁目
田端駅15分 6,980万円93.6万円74.56㎡3LDK4階 / 9階建 西2008年39戸RC
2025/07/24ライオンズ田端アートレジデンス
荒川区東尾久五丁目
東尾久三丁目駅8分 6,280万円94.0万円66.8㎡2LDK3階 / 13階建 南2011年48戸RC
2025/01/30クレアポルテ西日暮里
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅4分 5,980万円94.2万円63.5㎡3LDK6階 / 12階建 南2014年34戸RC
2025/03/13クレア田端プレミアレジデンス
荒川区東尾久三丁目
熊野前駅4分 4,680万円87.2万円53.64㎡2LDK5階 / 12階建 北2014年44戸RC
2024/03/25コスモレジデンス東京イースト
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅3分 6,190万円94.5万円65.52㎡3LDK7階 / 15階建 -2007年48戸RC
2024/10/15ノーブル西日暮里
荒川区東尾久一丁目
田端駅1分 4,680万円86.1万円54.35㎡3LDK4階 / 10階建 南2013年25戸RC
2025/06/18コスモレジデンス東京EAST
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅12分 6,980万円98.7万円70.73㎡2LDK15階 / 15階建 南2007年48戸RC
2025/03/24ルフォン町屋ブランシエラ
荒川区東尾久六丁目
町屋駅9分 5,600万円95.6万円58.57㎡3LDK7階 / 15階建 南東2014年58戸RC
2024/09/23ルフォン町屋ザ・レジデンス
荒川区東尾久三丁目
町屋駅7分 6,280万円93.2万円67.36㎡3LDK6階 / 12階建 南東2015年44戸RC
2024/05/23イニシア西日暮里ウエストメゾン
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅12分 7,080万円100.6万円70.35㎡3LDK6階 / 8階建 南2015年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、荒川区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は荒川区の平均と比較して15.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
荒川区
95.6万円/㎡
前年比+6.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名アーデル三ノ輪サウスフォート
所在地東京都荒川区東日暮里二丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩9分
築年月2010年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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